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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华夏幸福空间家的问题，于是小编就整理了2个相关介绍华夏幸福空间家的解答，让我们一起看看吧。

2020年房地产趋势怎样？

您好！很高兴回答您的问题！2020年因为新冠病毒疫情的原因注定是不平凡的一年，对各行各业也都产生了暂时的影响，其中也包括房地产行业。很多人都在展望今年的房地产市场趋势会如何！

趋势一、在价格上受疫情影响上半年的市场价格预计会保持平稳或者小幅度降价，市场短时间会有一小段真空期出现。下半年随着疫情的彻底解除，市场会重新回到正轨。另外今年经济任务加重为保证经济的正常增长，房地产调控政策会让位于国家经济，各地的限购政策可能会小幅度的放松，进而市场价格也会相对上涨一些。我不太同意一些人士对房产的看衰论，房地产业仍然在国家经济增长和地方政府财政收入中占有相当大的比重。所谓国家经济在发展人口在增加这个硬性环境下，房价上涨是一个完全符合市场经济规律的增长，当然不会是前几年的炒房热房价爆涨，那种情况基本是以后不会再出现了。所以在价格上今年的房地产市场仍然会按照这一规律稳步发展。

趋势二、在购房需求和购买人群上也同样会因为疫情造成一个的短暂冻结，但是需求仍然是大量存在的。2020年随着房地产市场的自然正常发展，三四线城市因为购房需求逐渐被透支刚需置换将成为主力军，投资需求基本将消失，需求的变少可能促使价格下跌。一线城市将继续挤压其他城市的投资需求，一线城市仍然暂时是投资加刚需为主。从需求上来看三四线城市需求正在变少，因为虹吸效应一线城市极其周边需求仍然是相当大的。

总体来说2020年房地产市场仍然会有条不紊的发展，坚持“房子是用来住的不是用来炒的”。

2020年的房地产市场，仍然受到调控政策以及整体货币政策的影响。其中，前者仍将保持房住不炒的定调背景，此举对房地产市场的走势构成比较深刻的影响，但在房住不炒的背景下，因城施策却满足了部分地区的刚需需求，未来房地产市场的价格表现难免存在分化走势，对吸引力很大，且颇具资源竞争优势的城市，会具有积极的影响作用。至于后者，货币政策可能会注重基建投资，经济增速保六，对基建、地产等或许会构成积极影响。但是，鉴于房住不炒的定调背景，房地产市场的波动率也会骤然下降，未来房地产市场的走向仍然有待观察，但不宜过度乐观。

作为一名从事房地产营销多年的房产经纪人，我来回答你的问题。

首先来分析一下2020年上半年，受此次疫情影响，不管是新房还是二手房成交量惨淡。

土拍被取消，一季度销售较差，开发商拿地积极性下降，三四线城市面临调整周期，同时本期望春节期间回乡置业增多现在看来也落空了。

中小房地产企业现金流吃紧，不能销售也不能开工建设，但是要还的利息不少，没有回款没钱还利息，压力山大，后续政府会出台相应的措施来缓解房地产企业压力，也是购房的黄金时期，像最近恒大在线上做的75折营销活动，六天成交7万套，可以说用降价换来了成交量。而对于买房者来说无理由退房，首付款延期到五月份缴纳可以说优惠是空前的，如果不是因为此次疫情影响，恒大从来没有过这么大的优惠，也是刚需买房最好的时候。

然后再来分析一下2020年下半年，疫情得到控制之后，对于企业来说，是最好的拿地时机，再加上政府宽松的货币政策，对于房地产企业也是极好。

在房住不炒的基调下，刚需仍是市场主导，但是经历此次疫情，刚需对于产品品质和物业服务的追求会更高，那些没有竞争力的项目将会很难去化。

疫情对于房地产行业的影响只是短暂的，房地产行业任然是国民经济的支柱产业。

46岁当存款20万，疫情之下，是做点生意，还是理财，买基金？

说实话20万做个小生意都不够折腾的，理财的话最好存定期不要买银行的理财产品，如果是股市小白的话更不要买基金，46岁了如果有稳定工作就不要瞎折腾，没有稳定工作就存银行定期，今年这样的环境还是不能瞎投资。

46岁如果仅仅只有20万的存款，并且家里面有儿子还没有结婚，那么我个人认为这是挺失败的，毕竟46岁这个年龄，人生最好的年华已经过去了，这个年龄身体素质跟不上了，不管是学习新的事务领域，还是身体力气都已经力不从心了，大半辈子过去了，这点钱养老绰绰有余了，但是如果用在孩子上面，根本排不上很大的用场。

我并不是看不起20万存款，只是说46岁这个年龄，如果孩子们尚未成家立业，这点钱是远远不够的，房子、彩礼、和20万比起来九牛一毛，前两者重于泰山，而20万元的存款则是轻于鸿毛一样，当然了如果46岁，儿女们都已经成家立业，都有了自己的小家庭，而这个时候，还有20万元的存款的话，那么我可以很确定的认为，你是一个非常成功的男人，毕竟在现在消费压力那么大的情况下，一个男人能够把自己的家撑起来，还能把孩子的小家安顿好，然后手底下还能有20万元的存款，这绝对不是一般的中年男人能够做到的，说句很现实一点的话，在当前的市场环境下，一个男人能够把孩子教育好，抚养他们长大成人，娶妻生子，真的是一件压力很大的事情，能做到这些已经是非常不容易的事情，现实生活里面，儿女结婚以后，46岁的男人，拥有20万存款的少之又少，并且少的可怜。

或许是我被现在的天价彩礼吓怕了，每当我听说或者看到，谁谁谁有多少钱的时候，我总是会拿彩礼做一个比较，说一个现实一点的吧，我一个关系不错的朋友，手底下货真价实100万的存款，但是他生活的确实非常不快乐，总是感觉压力很大，一开始我很不理解，然后朋友跟我解释了一下，我突然就恍然大悟了。

朋友今年45岁，体力劳动者，一年能挣个五七八万的，两口子辛辛苦苦一年，能剩余5万元钱吧，按照常理来说，每年有这个收入，再加上银行有100万的存款，算是不错的的，可是朋友跟我算了一笔细账以后，我才知道他不快乐的原因。

朋友有两个儿子，大儿子21岁了，还没有结婚，小儿子刚刚10岁，我们这里结婚，彩礼钱在30万到40万之间，然后农村盖一个房子最起码的30多万吧，一辆十几万的车，所以朋友的100万元，也仅仅只要够一个儿子的花销，100万乍一看很多，可是娶一个儿媳回家，这些钱基本上就花空了。

用朋友的话说，他已经45岁了，小儿子才十岁，他们两口子是体力劳动者，身体一年不如一年，不知道哪天就干不动了，挣钱一年比一年难，但是花销却是一年比一年多，他们实在是害怕，这100万花出去，等小儿子结婚的时候，第二个100万啥时候才能攒够啊。

听完朋友的话，我顿时就懵了，我也已经人到中年了，我也两个儿子，我大儿子已经11岁了，我现在连20万的存款都没有，我以后该怎么办那？

46岁有存款20万，疫情之下，是做点生意，还是理财，买基金？

如果这20万是养老钱的话，没有照顾孩子的压力，那么生活就会轻松很多，下半生足可以衣食无忧，会活得相对很舒服一些，如果这40万是一家人多半辈的积蓄，那就只能是另当别论了。

首先来说的就是，20万不要想着做生意了，这点钱根本就折腾不起，而且现在20万元钱，放在做生意上面，排不上多大用场，而且更重要的就是，现在哪有什么适合20万元做的生意，从年龄和资金上面来说，我不建议你做生意，如果有工作的话，就老老实实的上班吧，这年头有个正儿八经，旱涝保收的工作是最幸运的事情，不要相信创业致富，创业很多时候不能让人致富，反而会让人变得更不富裕，大半辈子才攒下20万元，且行且珍惜吧。

更不要说买什么基金股票这种东西，投资有风险入市需谨慎，人永远赚不到自己认知以外的钱，20万元放在股市基金里面，大都是被割韭菜的命运，我的建议就是，拿这20万元去当地银行存起来，20万可以存一个大额的存单了，一年保本几千元的利息不香吗？不要这山攀着那山高，步子迈得太大很容易出问题的。

我6年前投资在股市的35万元，目前依然亏损百分之75个点，去年买的基金目前亏损23个点，如今我看到理财就来气，毕竟像是我们这种普通人，踏踏实实做事，老老实实做人最好，心比天高通常就会命比纸薄，人到中年应该有自知之明，承认自己就是一个普通人。

我是农村小小李，认同我的回答就给我一个关注吧，欢迎你的点赞评论和转发。

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